（原标题：解码销售与拿地 保利置业上海公司前三季净利同比增长）

不雅点网 10月28日，保利置业集团公布保利置业上海公司2025年前9个月事迹。

呈文期内，保利置业上海公司结束商业收入约227.59亿元，同比增长82.13%；净利润约为3.34亿元，比较旧年同时的-1.5亿元结束扭亏；包摄于母公司总共者的净利润约为6331.1万元，同比增长208.8%。

金钱及欠债方面，截止9月30日，保利置业上海公司金钱总数为1705.1亿元，欠债总数为1408.7亿元，总共者权利为296.4亿元，期末货币资金为255.27亿元。除期末货币资金外，其余倡导较旧年同时均有不同进度上涨。

字据此前公布的保利置业前三季度事迹走漏，截止2025年9月，保利置业集团累计收局势同销售金额约东谈主民币395亿元，累计公约销售面积约129.5万㎡，公约销售均价约东谈主民币30504元/㎡。

从全体进展看，本年上海还是保利置业的紧迫事迹支捏区域。字据上半年纪迹，上海区域销售以金额60.82亿元位列第一。

而上半年上海区销量主要收成于保利海上印形态。该形态地块由保利置业于2024年11月在上海七批次土拍中竞得，总价25.9亿元，楼面价48662元/㎡，溢价率18.49%。

据了解，海上印为保利置业首个“印系”家具，4月首开1小时售罄，成为2025年闵行首个“日光盘”。9月加推的四批次中，海上印推出建面约131㎡、152㎡的四房共52套收官房源，均价84143元/㎡，结束“四开四罄”，全盘清盘。

斟酌词，放眼保利置业上半年全体事迹，净利润承压彰着。

上半年，保利置业结束收入184.44亿元，同比增长48.1%；归母净利润2.08亿元，同比下落44.3%；毛利率17.5%，同比擢升3.3个百分点；净利率1.3%，同比下落0.7个百分点。

销售方面，上半年保利置业收局势约销售面积约96.1万平素米，同比下落13.7%；合约销售金额约267亿元，同比下落6%。

金钱与欠债方面，截止2025年6月末，保利置业总金钱1935亿元，存货占总金钱比重上涨1.3个百分点；流动欠债总数946.4亿元，流动欠债率48.9%，较旧年同时下落1.2%；货币资金较上期末减少17.89%，主要因拿地插足及形态确立。

另外，上半年，保利置业加速了拿场地法，新增地皮储备约118.3万平素米，近九成位于上海、杭州和广州；新增9个房地产确立形态，其中上海区域占2个。

前几年，保利置业在上海的行为并未几。2024年，保利置业摘得闵行区酬酢环宅地，即海上印形态；2023年拿地三宗，折柳为与丽都眷属连合拿下的杨浦区平凉社区地块、杨浦区兰州路地块、与厦门建发连合打造的青浦区保利印象青城形态；2021和2022年折柳取得杨浦区定海社区、奉贤区奉贤新城两宗地块。

本年，保利置业彰着加大了在上海的重仓力度。具体到上半年拿的两块地，均位于上海中枢区。

5月9日，保利置业过程72轮竞价，以42.41亿元摘得杨浦滨江地块，楼面价80199元/㎡，溢价率26.3%，创杨浦滨江楼面价新记载。

除旧例拍地外，保利置业还通过股权交游，独辟路子拿地，首进静安区。6月25日，保利置业以8.5亿元取得上海苏河湾北部房地产确立有限公司51%股权。

在八天前的上海八批次土拍中，保利置业再次入手，以26.16亿元竞得杨浦区N090602单位D1-7地块，楼面价69958元/㎡，溢价率14.69%。

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