在一系列刺激计谋下，香港楼市也出现小阳春。

香港特区政府地盘注册处最新公布的数据高傲，香港3月份的楼宇商业合约总值456亿港元，较2月份上升61.4%，较旧年3月上升22.1%。在上述商业合约中，住宅楼宇商业合约占5367份，较2月份上升67.7%，较旧年3月上升35.2%。3月份的住宅楼宇商业合约总值388亿港元，较2月份上升68.7%，较旧年3月上升29.1%。

此前，香港特区政府财政司司长陈茂波发表新一份财政预算案时示意，为削弱购买房价较低的住宅及非住宅物业东谈主士包袱，将征收100港元印花税的物业价值上限由300万港元进步至400万港元，预测可惠及约15%的物业成交个案。从成交数据来看，上述计谋领路提振了低总价物业的成交。

好意思联物业连系中心的数据高傲，2025年首季400万港元以下的物业共录得901宗成交，环比激增137.7%，创自2013年一手销售条例扩充后单季最高记载，成交量激增主要受惠于财政预算案调低联系印花税计谋，访佛港股回暖带动市集信心。

据了解，上述计谋效应在3月集聚开释，当月400万港元以下成交达442宗，占一季度总量近50%。好意思联物业首席分析师刘嘉辉指出，本年一季度全体一手新址成交中，低总价房源占比约20%。

与此同期，很多房企在港名堂也获取市集嗜好。记者获悉，万科位于香港新界大埔的“上然”名堂第二期获取逾额认购。铁心3月23日，认购照旧达到7900组，以首批137套货量筹算，逾额认购56倍。铁心3月24日，“上然”名堂已进行两轮销售，售出335套，占可售房源约98%，总成交金额约16亿港元。

（香港二手房小区 吴家明/摄）

此外，香港二手房价钱也相接两周高涨，反应主要大型屋苑二手住宅楼市走势的华夏城市逾越指数(CCL)最新报136.82点，环比上升1.12%。

旧年2月，陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，文牍取销整个楼市辣招，即整个住宅物业交往无需再缴付特地印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港楼市“撤辣”之后，内地买家亦然主力之一。好意思联物业寰球连系中心总监何倩茹示意，2024年比拟多内地客户也认可香港物业现在的价钱处于低位水平且房钱禀报率较高，妥当进行金钱确立。

记者也采访了几位准备在港置业的深圳购房者，他们均觉得高房钱禀报率是劝诱其赴港置业关节身分，但也会研究其他影响房价走势的身分。

华夏地产连系部高档联席董事杨明仪指出，上述CCL指数仍处于近8年半以来的低位，现在在2016年9月中的水平犹豫。北部齐会区进展、新址推崇以及好意思国公布一系列平等关税手脚，对香港土产货房价的影响将于4月下旬才开动裸露。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀称，2025年香港楼市预测仍以一手新址为主，上半年楼价会有稳当的推崇，待建立商去库存情况较为理念念时，售价可望调升，加上估量香港2025年下半年仍有降息契机，这些身分均支撑楼价连接回升。

责编：叶舒筠

校对：王锦程足球投注app